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没有。
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应该这么说,黄陂区现在的房价和武昌等中心城区的房价差距不小,但是从中长期来看,这个差距会慢慢的缩小。随着武汉整个房价的升高,黄陂区的房价还会有不小的上涨空间。
关于近期房价的大趋势分析,我这几天连续发了几篇文章,有兴趣的朋友可以关注我,看一看。
为什么这么肯定的说未来的黄陂区还有很大的上涨空间呢?主要有以下几个原因:
第一,是武汉房价的大盘还会有不小的上涨幅度
武汉作为中部五省唯一的副省级城市,也是中部城市群的核心和长江经济带的核心,作为一个老牌的重工业城市,正在显示出年轻的发展状态。可以预见未来的武汉,城市的发展潜力还很大,房价会随着城市的发展,不断的上升。
同时,从这几年的统计数据来看,武汉的人口,连续几年呈现净流入的状态。人口的不断流入,必然带来住宅需求量的提升,房价也会随着这种需求的提升而不断的上涨,
第二,是黄陂自身的发展空间
黄陂虽然远离武汉的核心区,但是他是武汉的。空港所在地,也是武汉生态环境最好的一个区。目前,中心城区拥挤不堪的,土地资源和城市空间十分有限。现在不少城市功能慢慢向外围的城区转移,而黄陂生态环境很好,可供开发的空间也很大。可以预见,它未来将会成为武汉的另外一个核心。
第三,是黄陂的房价目前仍然不算太高,上涨的空间还有不小
这么说可能很多人不同意,但是事实上,从武汉目前的房价来讲,黄陂的房价不算太高。从全国同一发展潜力和层次的城市来讲,武汉的本身的房价也不高。
房地产市场事实上是存在板块轮动效应的,前十几年涨幅最快的主要是北上广深等一线城市。目前,这些城市的房价都在高位运行,上涨的动力不足,炒作的成本高。接下去,板块轮动的重点应该是像武汉这种条件和基础很好的二线城市,所以黄陂的房价一定会随着整个武汉房价大盘的提升而提升。
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黄陂区是武汉面积最大、生态环境最好的城区,是武汉临空经济区和武汉新区核心区。武汉天河国际机场所在地。通过武汉轨道交通一号线连接市中心。有木兰云雾山、木兰天池、木兰草原等著名景点。
2017年GDP685.72亿元,增速8%。工业经济指标综合完成情况位列全市新城区第一。中车、周大福、比亚迪等一批龙头企业的进驻,极大促进了黄陂的经济发展。规模以上工业总产值首次突破千亿大关,工业投资完成230亿元,同比增速26.5%,位居全市第一。具有很大的发展潜力。
黄陂区4月份平均房价10981元/平米,远低于武汉均价17793元平米,在13个市辖区中排名中下
黄坡区位优势明显,环境优美,空气质量好,交通方便,兼具城市的繁华与郊区的休闲,经济发展不错,房价处于相对低位,是个买房置业的好地方。
有时候沉默并不代表你弱!
不是有句话叫做,是金子总是会发光吗?
并且一旦发光,一定是非常耀眼的!
在武汉有这样一个区——黄陂区,
不要忽视它,
它可是一个潜力股,
未来的它更是会让所有人都羡慕!
01
经济牛!各产业建设全面开挂了
如果说以前的黄陂容易被你们忽视,那么未来的它,将会成为武汉的壕。
“临空经济下的快速发展”
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武汉临空经济区是武汉市“十一五”重点规划建设项目,在武汉西北部地区,围绕天河机场,建设占地1100平方公里的“临空新城”。武汉临空经济区涵盖了武汉黄陂区、东西湖区和孝感市孝南区部分区域,其中黄陂区部分为核心区。
武汉临空经济区示意图
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未来被作为远城区的黄陂,将如同开挂一般,各种建设发展应接不暇,会让你眼花缭乱,当然,其中最重要的就是这个武汉临空产业园的建设。
武汉临空产业园鸟瞰图
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其中62平方公里的临空产业园核心区,重点发展通用航空、新材料、电子信息、高端装备、新能源汽车、珠宝饰品等产业。
预计几年后,黄陂的航空制造、生物医药、新能源汽车等第二产业投资超过10亿的产业园,将有18个之多!
第二产业主要项目
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当然,黄陂的交通也将令人瞩目!
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即将建成的轨道交通,21号线路线图。
客运天河机场的升级改造完成后,轨道机场线、汉孝城际铁路、天河机场客流可以衔接换乘。
02
农业强!国家农产品质量安全创建试点
2016年,黄陂的农业增加值129.52亿元,增长4.5%。农业产业化覆盖率达67.5%。并且在境内武汉市农科院帮助下,还培育了江城薯尖、梁港贡米、超甜玉米等特色品牌哟!
2017年3月份,农业部确定了204个县(市区)为第二批国家农产品质量安全创建试点单位,湖北有10个区县成功入选,黄陂就是其中之一!
黄陂三鲜也叫“黄陂三合”是武汉市黄陂区民间的传统佳肴,至今已经流传数百年了。
03
环境棒!入围了“2017百佳深呼吸小城”
全国200个小城上榜,湖北占7个,其中一个就是咱大黄陂了。黄陂区,是湖北省武汉市市辖区,是武汉面积最大、生态环境最好的城区。素有“千年古郡、木兰故里、滨江花都、孝信之城”的美誉。
入围理由:黄陂区水资源丰富,拥有“百库千渠万塘”之称。2015年,黄陂区森林覆盖率为37.25%,占武汉市一半以上的森林面积,拥有湖泊水面38.6万亩。
04
旅游火!入“国家级乡村旅游示范”名单
地球人都知道,身在武汉,如果想要来一番说走就走的短途旅行,很多人都会选择去黄陂,因为这里是个风景宜人的好地方。
木兰草原
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这里有华中地区唯一的以草原风情为主题的5A级景区,我们可以在草原歌舞观赏、骑马、射箭、进行篝火晚会等,你想高歌一首“苍茫的天涯是我的爱……”潮妹绝不拦着你。当然,在每年秋季还能看到成片成片的格桑花,美就一个字。
云雾山
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黄陂的云雾山也是大名鼎鼎哦,它是一处以山水为主的自然风景区,云雾山风光宜人、空气清新、水质清澈,春天,云雾山的万亩野生杜鹃花盛开,绝对让你震撼无比。
清凉寨
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这又是一处国家4A景区,在这里,你可以看到十里中华樱花、映山红、油菜花、茶花花花飘香,尤其在深秋之际,清凉寨的枫叶、银杏吸引超多游客前去观赏留影。
大余湾
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还去什么婺源?来这里就好了,这里可是有40幢房屋为明末清初建筑,石屋石砌,雕梁画栋,来这里你可以享受到难得的恬静与淡泊的慢生活模式。
锦里沟
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这里同样是国家4A风景区,是咱武汉市唯一的土苗文化风情旅游区。篝火晚会,溪流环绕,湖泊、瀑流、峡谷、野花与吊脚楼、风雨桥等土家建筑在这里交相辉映。
好山好水好黄陂、临空临港临天下
黄陂就是这样一个好地方,
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